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新鄉(xiāng)（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地） 延津縣200畝國(guó)有建設(shè)用地凈地出讓

一、延津縣城市概況

延津縣位于河南（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地） 省北部，屬新鄉(xiāng)市。全縣總?cè)丝?/span>48萬(wàn)人(2010年），其中城鎮(zhèn)常住人口9萬(wàn)，轄3個(gè)鎮(zhèn)（城關(guān)鎮(zhèn)、豐莊鎮(zhèn)、東屯鎮(zhèn)），9個(gè)鄉(xiāng)（僧固鄉(xiāng)、石婆固鄉(xiāng)、魏邱鄉(xiāng)、司寨鄉(xiāng)、王樓鄉(xiāng)、馬莊鄉(xiāng)、胙城鄉(xiāng)、榆林鄉(xiāng)、小潭鄉(xiāng)），341個(gè)行政村。

地理位置：

延津縣西距新鄉(xiāng)25公里，西南距鄭州80公里，東至長(zhǎng)垣40公里，東南至開封（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地） 50公里，北距安陽(yáng)（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地） 130公里。區(qū)域南北寬45.5公里，東西長(zhǎng)42.5公里，總面積886平方公里。

1、項(xiàng)目地塊位于新長(zhǎng)南線南側(cè)、規(guī)劃西環(huán)路西側(cè)，面積均為70.883畝（兩地塊面積相同）。地塊位于 8號(hào)路東側(cè)，規(guī)劃11號(hào)路北側(cè)。（緊鄰新冠生園食品廠）

2、規(guī)劃指標(biāo)：容積率1.6-2.8，建筑密度≤26%，綠地率≥30%，建筑限高80米，用地性質(zhì)為商住用地。

3、建筑退讓紅線：后退新長(zhǎng)南線、規(guī)劃西環(huán)路綠線多層不小于10米，高層不小于15米，后退規(guī)劃11號(hào)路多層不小于6米，高層不小于10米。后退以臺(tái)階為基準(zhǔn)。

4、配件要求：按項(xiàng)目總規(guī)劃建筑面積10%的比例配建廉租住房。

地塊三的位置及配建狀況

1、項(xiàng)目地塊位于新長(zhǎng)南線北側(cè)、規(guī)劃8號(hào)路東側(cè)，平安大道南側(cè)，規(guī)劃西環(huán)路西側(cè)，面積為56.87畝。

2、規(guī)劃指標(biāo)：容積率2.2-3.5，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，建筑限高120米，用地性質(zhì)為商住用地，其中商業(yè)用地占總面積的50%。

3、建筑退讓紅線：后退平安大道、新長(zhǎng)南線道路紅線多層不小于20米，高層不小于25米，后退規(guī)劃8號(hào)路道路紅線多層不小于20米，高層不小于25米。后退以臺(tái)階為基準(zhǔn)。

4、配件要求：按項(xiàng)目總規(guī)劃建筑面積10%的比例配建廉租住房。